jump to navigation

Ekspo Hartanah! 25 October,2008

Posted by zikrishairy in housing, real property investment.
add a comment

Bagi anda yang berminat dalam pelaburan hartanah, jom jalan-jalan cari ilmu di:

1. SMART INVESTMENT & INTERNATIONAL PROPERTY EXPO

Tarikh: 8 – 9 November 2008

Tempat: Kuala Lumpur Convention Centre, KLCC

Web: www.smartexpos.com

 

2. MALAYSIA INTERNATIONAL PROPERTY SHOWCASE 2008

Tarikh: 5 – 7 Disember 2008

Tempat: PWTC, Kuala Lumpur

 

3. MALAYSIA INTERNATIONAL PROPERTY SHOWCASE 2009

Tarikh: 1 – 4 Januari 2009

Tempat: Midvalley Exhibition Centre

Advertisements

Rumah: Adakah aset sebenar? 10 July,2008

Posted by zikrishairy in housing, motivation & training, real property investment, Uncategorized.
add a comment

Saya baru sahaja menerima buku terbaru yang ditempah di MPH Online semalam: RICH DAD’s Increase Your Financial IQ (Get Smarter with Your Money) tulisan Robert T. Kiyosaki.

Sinopsis di kulit belakang buku terbaru Kiyosaki ini mengulas tentang kontroversi yang berlaku pada tahun 1997 apabila Kiyosaki pertama kali melancarkan bukunya yang paling popular, RICH DAD POOR DAD. Ketika itu Kiyosaki menyatakan bahawa “Your home is not an asset”. Protes berlaku di kalangan yang menentang idea Kiyosaki tersebut.

Pada tahun 2007, ramai rakyat Amerika yang membuka mata terhadap idea Kiyosaki pada tahun 2007 tersebut. Krisis subprima yang melanda USA menyaksikan kejatuhan nilai hartanah, banyak rumah yang dilelong.

Hari ini ramai yang sedar bahawa rumah boleh menjadi liabiliti kepada kita. Nilai pasarannya boleh naik dengan mendadak dan tidak mustahil juga boleh merudum secara tiba-tiba.

Menurut Kiyosak, yang terpenting dalam pelaburan ialah kebijaksanaan kewangan kita. Our financial intelligence. Bagaimana kita meningkatkan kemahiran kewangan kita. Ilmu ini tidak diajar secara formal di sekolah-sekolah di Malaysia.

Buku terbaru Kiyosaki ini mengandungi 10 bab semuanya:

1. What is financial intelligence

2. The 5 Financial IQs

3. Financial IQ#1: Making more money

4. Financial IQ#2: Protecting your money

5. Financial IQ#3: Budgeting your money

6. Financial IQ#4: Leveraging your money

7. Financial IQ#5: Improving your financial information

8. The integrity of money

9. Developing your financial genius

10. Developing your financial IQ: some practical applications.

Ianya sebuah buku yang anda mesti baca untuk meningkat kebijaksanaan kewangan anda.

Pakej Pembiayaan Rumah-i Bank Muamalat 5 July,2008

Posted by zikrishairy in real property investment.
2 comments

Mulai Julai 2008 ini, blog saya akan memaparkan pakej pembiayaan rumah-i daripada bank-bank terpilih. Untuk bulan ini saya memilih pakej pembiayaan terkini yang ditawarkan oleh Bank Muamalat kepada seluruh pelanggan yang berminat.

Pakej ini meliputi 5 kategori (completed residential property) yang jumlah pembiayaannya RM100,000 dan ke atas:

1. Subsale (pembelian rumah dari pihak ketiga)

2. Refinancing (pembiayaan semula)

3. Remortgage (bagi rumah yang telah bebas dari cagaran Bank)

4. Second mortgage (untuk pelanggan pembiayaan rumah sedia ada bersama BMMB)

5. Rumah siap dibina yang dibeli dari pemaju perumahan (telah mendapat CF)

Setelah saya meneliti pakej ini, menarik juga tawaran yang diberikan. Antaranya:

1. Margin pembiayaan sehingga 95%

2. MRTT dan LTHT dibiayai 100% oleh pihak Bank

3. Zero Entry Cost untuk dokumentasi guaman dan yuran penilaian

4. Servis termesra daripada pihak BMMB (saya memandang penting hal ini bila berurusniaga) 

Kadar keuntungan Bank yang dikenakan juga agak kompetitif. Untuk maklumat lanjut sila ke laman web www.muamalat.com.my (semua di atas adalah

tertakluk kepada terma & syarat BMMB)

Jom Melabur di ‘Hot Spot’ Lembah Klang! 16 February,2008

Posted by zikrishairy in real property investment.
2 comments

Baru-baru ini saya telah meninjau beberapa property menarik di Lembah Klang untuk tujuan pelaburan. Fokus saya samada shoplot/shopoffice/shophouse yang terletak di tempat hangat membangun di sana.

Ada 2 properties yang menarik perhatian saya. 1) Shoplot di sebuah kompleks membeli-belah yang bakal dibina berhampiran Cheras. 2) Shoplot di Neo Damansara, kompleks membeli-belah yang sedang dibina di Damansara Perdana.

Kedua-duanya menarik. Yang membezakan adalah:

1. Harga

2. Lokasi

Sudah tentu Neo Damansara mempunyai harga yang menarik dan terletak dalam lokasi segitiga emas Petaling Jaya. Anda bayangkan harga minimum seunit shoplot di Cheras tadi hanyalah dalam RM128,000. Tetapi di Neo Damansara anda boleh dapat harga yang paling minimum pada RM408,000. Malah…pakej yang ditawarkan oleh pemaju dan bank di Neo Damansara adalah yang paling menarik.

Setelah kira dan congak:

1. Saya hanya perlu keluarkan modal permulaan lebih kurang RM9,000 sahaja untuk membeli seunit lot kedai berharga RM900,000.

2. Bank’s monthly instalment=RM5,000 (hanya mula bayar setelah siap pembinaan)

3. Kadar sewaan lot kedai tersebut boleh mencecah sehingga RM10,000 sebulan.

Saya bukan salesperson untuk projek Neo Damansara. Penerangan saya di atas sekadar untuk menarik perhatian para ‘jutawan senyap’ di kalangan Bumiputera untuk mengintai peluang pelaburan dalam hartanah yang berkualiti di Lembah Klang.